Что значит соблюдать субординацию: что это простыми словами, примеры, значение

как заставить подчиненного соблюдать субординацию?

Субординация или подчинение играет важную роль во взаимоотношениях людей в любом коллективе: военном, в различных организациях и между членами семьи. Субординация строится на уважении к старшим по званию, вышестоящим коллегам, в семье — это признание мужа главой.

Субординация — что это?

Субординация — это, в переводе с латинского, подчинение. Субординация как явление была характерна вначале для воинской системы, где жесткое следование дисциплине и подчинение командиру были вопросом жизни и смерти. Сегодня, субординация – это и свод правил, законов, корпоративной этики в малых и больших организациях. Нарушение субординации влечет за собой крушение авторитета руководителя и как следствие нарушение дисциплины в целом.

Правила субординации

Соблюдать субординацию в организациях помогает четкое следование правилам и регламенту отношений:

1. Задача назначается руководителем отдела, в котором работает подчиненный.
2. За ошибки в исполнении наказывают и работника и непосредственного начальника.
3. За порученное дело ответственность полностью на том, кто его выполняет.
4. Возможность обращения к высшему начальству согласуется с руководителем отдела.
5. Вышестоящий руководитель при взаимодействии с руководителем среднего звена и его подчиненными обсуждает только результаты работы коллектива в целом, без критики в адрес руководителя отдела.
6. Единая форма обращения среди сотрудников разных по статусу (например, по имени-отчеству).

Субординация на работе

Соблюдение субординации в коллективе способствует дисциплине и деловым отношениям, основанным на уважении. Что такое субординация на работе? Социология выделяет 2 вида субординации, со свойственными каждой особенностями подчинения:

1. Вертикальная субординация. Руководитель – подчиненный. Иерархия сверху – вниз. Выполнение приказов вышестоящего руководства.
2. Горизонтальная субординация. Отношения между сослуживцами одного ранга. Здесь партнерство и равноправие. Предполагает доброжелательность и равномерное распределение работы между сотрудниками.

Как заставить подчиненного соблюдать субординацию?

Уважение к людям, их труду и лепте, которую работники вносят в функционирование организации вызывает ответное уважение к руководителям и тогда соблюдение субординации на работе – это естественный процесс. Любая деятельность организации регламентирована, отношения между начальником – подчиненным тоже основаны на правилах и конкретных традициях фирмы. Для того, чтобы работник соблюдал субординацию, существуют следующие рекомендации:

1. При приеме на работу нового сотрудника знакомят с правилами корпоративной этики и культуры.
2. Руководитель, для которого важен авторитет среди подчиненных стремится к гибким отношениям, без авторитарности и унижения.
3. Следование субординации самими руководителями. Все распоряжения выдаются в порядке: вышестоящий начальник – непосредственный руководитель отдела – работник. Нарушение субординации часто происходит по вине самих руководителей, когда схема нарушается: вышестоящий руководитель отдает приказ работнику, минуя непосредственного руководителя, авторитет которого перед подчиненными после нескольких таких ситуаций падает.

Как наказать персонал за не субординацию?

Что влечет за собой несоблюдение субординации в рабочем коллективе? Хаос, раздор и сумятицу между самими работниками, и подрыв авторитета вышестоящих лиц. Причина несоблюдения подчинения кроется чаще в плохом воспитании и характере человека. Люди склонные к интригам и конфликтам ставят себя выше других. Что делать, если дисциплина уже нарушена? Наказания за несоблюдение субординации на первоначальных этапах:

1. Замечание, а в последующем — выговор.
2. Денежное взыскание. Система денежных штрафов.
3. Увольнение. Крайне редкая форма наказания (в некоторых организациях нарушение субординации приравнивается к ложной информации).

Субординация в армии

Военная субординация основана на многовековой традиции подчинения воинов своему командиру. Степени, звания все это отражено в воинской амуниции, знание которой позволяет военным разного ранга определенным образом приветствовать друг друга и отдавать честь или дань уважения. Субординация в армии необходимый и важный элемент, без которого царил бы хаос и беспредел. Субординация включает в себя:

• беспрекословное подчинение младшего по званию старшему;
• при выполнении задания или приказа об этом незамедлительно сообщается руководству;
• при невыполнении приказа — уголовная ответственность;
• следование армейскому уставу и сложившимся традициям;
• четкое выполнение команд и приветствий.

Субординация в семье

Понятие субординации в семейных взаимоотношениях опирается на критерии «старший – младший». Традиционно, муж – это глава семьи. Со времен патриархата произошло укрепление лидерства мужчины, отголоски этого можно увидеть во многих семьях, где сохранились принципы домостроя и большое значение придается христианской морали. Субординация в семье строится на следующих принципах:

1. Четкое разделение обязанностей между супругами: ведение домашнего хозяйства полностью лежит на женщине, мужчина – обеспечивает деньгами и принимает решения относительно воспитания детей.
2. Жена признает авторитет мужа. Это не значит, как раньше говорили: «Да убоится жена мужа своего!», а то, что мужчина, как старший в доме, он защитник и добытчик, поэтому достоин уважения и почитания.

В современной семье роли часто перепутываются, женщина зарабатывает больше мужчины, трудится за двоих, поэтому понятие субординации размытое. Мужчина в такой семье уже не чувствует себя авторитетом, этому способствует и жена, постоянно подчеркивающая свое превосходство. В семьях, где царит уважение, субординация соблюдается независимо от того, кто сколько зарабатывает.

 

Статьи по теме:

Что такое традиция, для чего нужны, отличия от обычаев и примеры Что такое традиция, хотя бы на интуитивном уровне знают многие. В реальной жизни они выполняют много важных функций в разных сферах. Большое значение имеют национальные и семейные ценности, которые могут формироваться в течение не одного десятка лет.	Обратная связь – что это такое, для чего она нужна, основные виды и принципы Обратная связь является неотъемлемой частью жизни человека, общества, ведения бизнеса, построения рабочих и личностных отношений. Наладить этот процесс позволяет следование определенным правилам и принципам.
Миллениалы – кто это такие, плюсы и минусы, типы, особенности поколения, тренды Миллениалы – кто это знают далеко не все обыватели, хотя термин часто на слуху. Это целое поколение людей, выросших во время смены эпох и глобальных изменений в мире. Они имеют схожие преимущества и недостатки, проблемы и ценности.	Межличностный конфликт – что это такое, причины, примеры, основные виды Межличностный конфликт считается самым распространенным видом противоречия в обществе. Он имеет свои формы проявления, стадии и особенности. В зависимости от выбранной оппонентами стратегии решения, будет разниться и исход противостояния.

Что значит субординация — Значения слов

субординация в словаре кроссвордиста

субординация

• Система строгого подчинения младших- старшим по чину или положению, основанная на правилах служебной дисциплины
• Почитание чина
• Служебные отношения
• Подчинение по рангу

• Система строгого служебного подчинения младших старшим
• Слежебное подчинение младших старшим
• Военная дисциплина
• лат. воинская подчиненность и послушанье

Толковый словарь живого великорусского языка, Даль Владимир

субординация

лат. воинская подчиненность и послушанье.

Толковый словарь русского языка. Д.Н. Ушаков

субординация

мн. нет, ж. (от латин. sub-под и ordinatio-приведение в порядок) (книжн.). Система строгого служебного подчинения младших старшим.

Толковый словарь русского языка. С.И.Ожегов, Н.Ю.Шведова.

субординация

-и, ж. (книжн.). Система строгого служебного подчинения младших старшим. Соблюдать, нарушить субординацию.

прил. субординационный, -ая, -ое.

Новый толково-словообразовательный словарь русского языка, Т. Ф. Ефремова.

субординация

ж. Система строгого подчинения младших — старшим по чину или положению, основанная на правилах служебной дисциплины.

Большая Советская Энциклопедия

Википедия

Субординация

Субординация (от лат. Subordinatio — подчинение) — положение индивидуума в системе отношений «подчинённый-начальник».

Содержание субординации — следование установленным правилам взаимоотношений между лицами разной иерархической ступени внутри трудового коллектива, организации, учреждения.

Субординация предусматривает уважительные отношения между начальником и подчинённым, особый порядок отдачи приказов, распоряжений начальником, а также порядка доклада результатов их выполнения подчинённым. Кроме того, правила субординации регламентируют особый порядок обжалования действий начальника вышестоящему начальнику. В армии , полиции , других военизированных учреждениях, правила субординации устанавливают порядок соблюдения определённых традиций (к примеру, традиции воинского приветствия — выполнение воинского приветствия).

Примеры употребления слова субординация в литературе.

Этот явный педагогический перегиб огорчал почтительного к субординации Петровича, и, не глядя на скорчившуюся на диванчике Машу, он скорбно качал головой и начинал чистить для нее огромное антоновское яблоко, которое извлекал из газетного кулька, приготовленного для него супружницей.

О том, чтобы Сенатор приехал туда официально, не могло быть и речи, иные времена, иной уровень субординации, да и попади он туда по службе, это означало бы в сопровождении людей из Наманганского обкома партии, что исключало всякий риск.

Слейн, если я завтра подниму на тебя руку, это будет нарушение субординации, но вот клянусь райской душенькой мамаши Пампуши, или ты побожишься мне, что сию минуту сделаешь предложение Джханси Маккенна, или я нынче же ночью спущу с тебя шкуру вот этой бронзовой пряжкой.

Я убежден, что на длинных дистанциях собаки предпочтительнее всяких других упряжных животных, если только сразу же установить надлежащую субординацию.

В эпоху острых тринитарных споров он занял весьма критическую позицию в отношении неоплатонической триады, в которой отрицал всякую субординацию и признавал все три ипостаси как целиком равноправные и координированные.

Дух партийного чинопочитания и субординации по-прежнему пропитывал атмосферу Огарева.

Вирман безукоризненно исполнил свои обязанности по субординации: он бодро отдал честь и даже попытался отдать рапорт с соблюдением всех нюансов, при этом он хотел показать генералу, что прибыл сюда лишь по приказу, для того, чтобы закончить неинтересное дело.

Но там все было подчинено требованиям индивидуации, тогда как в романтизме, последовавшим за Кантом, эти элементы освобождаются и самоутверждаются, ниспровергая субординацию.

В отношениях всех троих, если говорить языком военных, сложилась приблизительно такая субординация: генерал Кукловодов, сержант Горохов и рядовой Вовчик.

Питер понимал, что, несмотря на более высокое положение, которое он занимал в гостиничной табели о рангах, на кухне существует своя субординация и метрдотель поступил согласно ей, обратившись сначала к дежурному старшему повару.

А рана, нанесенная Мадонне, так болела, так кровоточила во мне, а яркие кольца наборной рукоятки ножа, валявшегося на замызганном ковре так резали мои глаза, что ни о какой субординации уже не могло быть и речи.

И особенно его возмущало дружеское, деловое сотрудничество и демократизм в отношениях между членами экспедиции, лишенных всякого подобия льстивого угодничества, чинопочитания и субординации, к которым привык этот типичный николаевский служака, по словам Невельского.

Ченнинг сам по себе не бы буквоедом и формалистом, однако на публике Сергеев старался придерживаться субординации, хотя об их давней дружбе знали многие.

Фахад и слышать не хотел о том, чтобы я улегся отдохнуть поблизости к его палатке он с бездумным безразличием человека пустыни к субординации затащил меня внутрь и уложил в самом неудачном месте, на съедение клопам.

Но, подобно уже возникающим институтам равноправной семьи и сети общественных организаций, эти социальные структуры будут основаны не на субординации, а на слиянии.

Источник: библиотека Максима Мошкова

Как они работают в 2022 году

Кредиторы берут на себя несколько рисков при выдаче ипотечных кредитов. Из-за сложности рынка недвижимости передача собственности, залоговые права и другие финансовые вопросы могут возникнуть в любой момент. Вместо того, чтобы оставлять свои финансовые интересы на волю случая, они могут использовать пункт о субординации в отношении недвижимости, чтобы гарантировать, что их права на погашение имеют приоритет над другими соглашениями.

В статье ниже обсуждается, что вам следует знать о положениях о субординации в сфере недвижимости:

Что такое оговорка о субординации в сфере недвижимости?

Оговорки о субординации в сфере недвижимости, также называемые зависимыми оговорками, представляют собой договорные соглашения, используемые для указания того, что текущие долговые требования будут иметь приоритет над другими, предъявленными в будущем. По сути, подчинение — это действие одной стороны, уступающей приоритет другой стороне. В основном они используются в контексте ипотечных векселей и договоров коммерческой недвижимости.

Пункт о субординации недвижимости Значение

Оговорки о субординации недвижимого имущества обычно относятся к залоги которые размещены на объекте. Они присваивают хронологический приоритет одной стороне, которая затем передается следующей в очереди. Вы можете настроить приоритет удержания, потребовав, чтобы заемщики и арендаторы подписали пункт о субординации с другими вашими соглашениями.

Примеры оговорки о субординации

Оговорки о подчинении сложны. Существуют государственные и федеральные правила, регулирующие их использование. Они также могут быть очень мощными при правильном использовании, поэтому вам всегда следует обращаться за юридической консультацией, прежде чем включать их в свою стратегию.

Давайте посмотрим на примеры предложений подчинения, чтобы помочь вам лучше понять, как они работают:

Познакомьтесь с юристами на нашей платформе

Лорен В.

4 проекта на СС

Просмотр профиля

Майкл М.

273 проекта на СС

Просмотр профиля

Фарьял А.

10 проектов на СС

Просмотр профиля

Райен С.

213 проектов на СС

Просмотр профиля

Пункт о субординации в ипотечной ноте

Оговорки о подчинении в закладные установите условия вокруг вашего ипотечного соглашения, в которых говорится, что право удержания кредитора имеет приоритет над любым другим залогом собственности. Самое важное, что нужно помнить, это то, что в случае невыполнения обязательств по ипотеке первый держатель залога получает погашение первым.

В большинстве случаев первый приоритет исходит от основного кредитора. Вот пример того, как работают оговорки о подчинении в ипотечных нотах для лучшего понимания:

• Джон решает купить дом
• Банк Джона соглашается ссудить ему деньги на покупку дома при условии, что они возьмут приоритет погашения.
• Банк Джона использует пункт о субординации для защиты своих прав.
• За три года Джон не выплачивает несколько кредитных карт.
• Компании-эмитенты кредитных карт Джона успешно подали против него гражданский иск о погашении долга.
• Гражданский суд наложил арест на дом Джона
• Джон должен погасить свое право удержания кредитору до погашения долга кредиторам в соответствии с пунктом о субординации.

Пункт о субординации в договоре аренды коммерческой недвижимости

Оговорки о подчинении в договоры аренды коммерческой недвижимости установить приоритет аренды перед ипотекой. Если владелец коммерческой недвижимости не выполнит свои обязательства по ипотеке, в результате арендатор, несомненно, столкнется с серьезными сбоями в бизнесе. Если договор аренды подчинен и уступает ипотеке, то кредитор имеет право выселить арендатора по своему желанию.

Вот пример предложений подчинения, чтобы закрепить ваше понимание:

• Компания ABC арендует недвижимость у XYZ Corporation
• Во время аренды корпорация XYZ включила в договор аренды пункт о субординации, в котором говорится, что она имеет второй приоритет перед ипотекой.
• Корпорация XYZ по-прежнему выплачивает ипотечные кредиты своему банку
• Через год корпорация XYZ объявляет дефолт по ипотеке, и банк возвращает собственность.
• Поскольку аренда является вторым приоритетом, банк прекращает аренду
• Компания ABC теперь должна найти новое место

Имейте в виду, что, как правило, в интересах кредитора продолжать сдавать коммерческую недвижимость в аренду. Это позволяет им собирать деньги на пустующее, незаложенное имущество. Однако у кредиторов может не быть ресурсов для такого типа отношений, поэтому результаты могут быть разными.

Кому выгодна оговорка о субординации в сфере недвижимости?

Сторона, которая в первую очередь выигрывает от положения о субординации в сфере недвижимости, — это кредитор. Однако, если вы решите получить вторую ипотеку, то пункт о субординации отдает приоритет погашению и договорным правам первого кредитора.

Чаще всего оговорки о субординации применяются при рефинансировании имущества. Рефинансирование происходит, когда первоначальный кредит выплачивается полностью, а новый поставщик кредита структурирует соглашение с новой процентной ставкой. Вместо того, чтобы оставлять нового кредитора в конце списка приоритетов, они могут использовать положения о субординации, чтобы гарантировать, что они будут первыми в очереди на погашение.

Таким образом, владелец требования должен согласиться с ними, прежде чем процесс рефинансирования может начаться.

Получите бесплатные предложения для сравнения

Воспользуйтесь нашей сетью юристов, запросите бесплатные предложения и найдите подходящего юриста для работы.

Получить ставки сейчас

Другие важные пункты о недвижимости

Пункт о субординации — это лишь одно из многих условий, которые вы найдете в договорах с недвижимостью, в том числе договоры купли-продажи , договоры купли-продажи , договоры купли-продажи недвижимости , и земельные контракты . Полный договор с недвижимостью обычно содержит другие положения, предназначенные для защиты прав кредитора, заемщика и страховщика.

От оговорок о суброгации до оговорок об освобождении, другие важные оговорки о недвижимости могут включать следующее:

Пункт о суброгации

Оговорки о суброгации предоставить одной стороне право на удовлетворение требований другой стороны. Как правило, они относятся к страховым компаниям в контексте недвижимости. С оговоркой о суброгации страховщики могут преследовать третье лицо, если оно причинило имущественные убытки, такие как пожар или повреждение водой, при этом оплачивая имущество по ипотечному векселю.

Пункт об ускорении

Условия ускорения разрешить кредиторам ускорить погашение ипотеки, когда условия не выполняются. В них описываются инициирующие события, такие как неуплата, заявление о банкротстве и несанкционированная передача собственности, а также средства правовой защиты, с помощью которых кредитор должен требовать досрочного погашения. Кредиторы должны отправить письмо держателям ипотечных кредитов, когда срабатывает пункт об ускорении.

Пункт об отчуждении

Оговорки об отчуждении, также называемые оговорками об отчуждении, требуют, чтобы держатель ипотечных векселей полностью погасил остаток с процентами до того, как недвижимость будет передана другому покупателю. В них описываются условия, связанные с договорными обязательствами заемщика и их освобождением. Кредиторы в первую очередь выигрывают от положений об отчуждении, поскольку они предотвращают несанкционированную передачу собственности.

Оговорка об отказе от ответственности

Оговорки о снятии обязательств — это положения, в которых говорится, что ипотечный заемщик получит право собственности или акт доверительного управления после выполнения договорных обязательств. Как правило, они суммируют завершение ипотеки и то, как будет обрабатываться обеспеченный залог. В большинстве штатов не требуется, чтобы вы включали пункт об отмене, чтобы он был законным.

Пункт о предоплате

Пункты о досрочном погашении разрешают кредитору штрафовать заемщика за значительную выплату по ипотечному кредиту в течение первых пяти лет после сделки. Эти положения в первую очередь приносят пользу кредиторам, поскольку они предлагают некоторую форму защиты процентного дохода. Они также должны явно раскрывать штрафы за досрочное погашение, когда заемщик закрывает ипотечный кредит.

Оговорка об освобождении

Оговорки о выпуске являются условия, если владелец ипотеки выплачивает пропорциональную сумму ипотеки. Их также можно использовать в брокерских сделках, если после принятия конкретного предложения требуется релиз. Пункт об освобождении — это то, что дает кредитору полные юридические права на имущество, включая права взыскания, финансовые и страховые права.

Получите юридическую помощь по пунктам о субординации недвижимости

Пункты о субординации недвижимости и окружающие их законы сложны. Есть несколько соображений и нюансов, которые вы должны рассмотреть с юристом. Если вам нужна юридическая помощь с положениями о субординации в сфере недвижимости, поговорите с юристами по недвижимости за советом и руководством. Опубликовать проект сейчас на ContractsCounsel.

Что такое договор субординации в сфере недвижимости?

Соглашение о субординации регулирует приоритет ипотечных кредитов. Он перемещает кредит рефинансирования на передний план.

«Соглашение о субординации» — это договор, предусматривающий приоритет погашения одного долга над другим. Соглашение устанавливает, что требования одной стороны выше интересов другой стороны.

Соглашения о субординации происходят постоянно в сделках по рефинансированию ипотечных кредитов. Допустим, у вас есть две ипотеки на дом, и вы хотите рефинансировать свою основную ипотеку. Рефинансирующему кредитору, вероятно, потребуется соглашение о субординации со вторым ипотечным кредитором как часть процесса.

Соглашение о субординации регулирует приоритет новой и более старой второй ипотеки, чтобы гарантировать, что рефинансирующий кредитор получит деньги первым в случае обращения взыскания.

Как работают ипотечные залоговые права

Когда вы берете кредит на покупку дома, кредитор, вероятно, потребует от вас подписать ипотечный договор или договор о доверительном управлении для обеспечения долга. (В этой статье «ипотека» и «доверительное управление» означают одно и то же.) Затем кредитор регистрирует ипотеку, называемую «первой ипотекой», в земельных записях, создавая залоговое удержание вашей собственности.

Если вы возьмете еще один кредит, например, дополнительную ипотеку, кредит под залог дома или кредитную линию под залог дома (HELOC), этот кредитор зарегистрирует его и также получит право удержания на имущество. Эта вторая ипотека называется «субординарным залогом» или «субординарной ипотекой».

Порядок очередности (первая, вторая, третья и т. д.) ипотечных кредитов и других залогов называется «приоритетом».

Как работает приоритет залога

Приоритет залога определяет порядок погашения после продажи права выкупа.

Первый вовремя, первый по праву

Ипотечные залоги подчиняются правилу «первый вовремя, первый по праву». Это общее правило гласит, что любой залог, зарегистрированный первым в земельных записях, имеет более высокий приоритет, чем залог, зарегистрированный позже. Таким образом, ипотечные залоговые права имеют разные приоритеты в зависимости от даты их регистрации.

Первая закладная имеет более высокий приоритет, чем подчиненная вторая закладная. Первое залоговое удержание всегда выплачивается первым из выручки от продажи права выкупа. Залоговое удержание, зарегистрированное вторым, имеет второй приоритет и будет оплачено следующим, и так далее.

Некоторые права удержания имеют приоритет над ранее зарегистрированными ипотечными и другими залогами

Некоторые права удержания, например, права удержания налога на имущество, имеют автоматический приоритет над практически всеми другими залогами, даже если право удержания налога на имущество прилагается к собственности после другого права удержания. Но залоговые права, например, не имеют приоритета над ранее зарегистрированными залоговыми правами.

Поскольку после продажи права выкупа доступна ограниченная сумма денег, субординированные (низкоприоритетные) залоговые права могут не быть выплачены после обращения взыскания.

Какова цель соглашений о субординации при рефинансировании?

«Рефинансирование» — это процесс погашения старой ипотеки путем получения новой. Если у вас есть два ипотечных кредита на вашу собственность и вы рефинансируете первый ипотечный кредит, второй второстепенный ипотечный кредит автоматически становится более приоритетным после погашения первого ипотечного кредита. Второй ипотечный кредит становится первым залогом, а ваш новый ипотечный кредит становится вторым залогом. (Помните, что ипотечные права следуют правилу первого по времени, первого по праву.)

Но обычные ипотечные кредиторы не согласятся рефинансировать первую ипотеку, если им гарантировано первое место. Таким образом, рефинансирование имущества с несколькими ипотечными кредитами работает только тогда, когда любые подчиненные ипотечные держатели соглашаются изменить свою позицию.

Чтобы изменить свой приоритет, подчиненные кредиторы должны подписать соглашения о субординации, делающие их кредиты более низкими в приоритете, чем у нового кредитора. Соглашение о субординации ставит нового кредитора на первое место, а существующую ипотеку переводит на второе или третье место и так далее.

Когда уместно заключение субординационного соглашения?

Соглашения о субординации распространены в сделках по рефинансированию ипотечных кредитов. Вот пример того, как может работать этот процесс: скажем, вы хотите рефинансировать свой первый ипотечный кредит в размере 300 000 долларов, чтобы получить более низкую процентную ставку. У вас также есть HELOC на сумму 75 000 долларов США, которая является субординированной ипотекой. Ваш дом стоит 400 000 долларов.

Когда вы рефинансируете первую ипотеку, вы погашаете ее новой ссудой, и кредитор, выдавший первую ипотеку, освобождает вас от залога. Когда ссуда рефинансирования регистрируется, вторая ипотека (HELOC) обычно перемещается на первую позицию, потому что это самая старая ипотека, все еще зарегистрированная на недвижимость.

Но рефинансирующий кредитор, предоставляющий 300 000 долларов, требует, чтобы его кредит был на первом месте. Таким образом, он просит кредитора HELOC заключить соглашение о субординации. Кредитор HELOC соглашается, потому что в доме достаточно капитала, чтобы покрыть оба кредита, если произойдет потеря права выкупа.

Подписав соглашение о субординации, кредитор HELOC соглашается отказаться от приоритета удержания и остаться на втором месте. Новый кредитор получает приоритет, несмотря на то, что залоговое удержание HELOC было записано до рефинансирования.

Кто получает выгоду от соглашения о субординации

Новый кредитор получает выгоду от соглашения о субординации, потому что он поднимается в рейтинге перед любыми другими ипотечными кредитами, которые соглашаются быть субординированными. Поскольку это не в их интересах, существующие залогодержатели не согласятся автоматически подчиняться новому первому ипотечному кредиту. И если существующий залогодержатель не согласится субординировать свою ипотеку, новый кредитор может не рефинансировать первую ипотеку.